按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。

也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。

按照目前北京的贷款政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。