申请条件：

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2.在天津地区内具有常住户口或有效居留身份；

3.具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

4.个人征信记录良好，无恶意违约记录；

5.抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；

6.借款人应提供经贷款人认可的有效担保；

7.贷款人规定的其他条件。

办理程序入下：

1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

2.银行进行贷款调查、审查、审批；

3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

4.借款人按合同约定归还贷款本息；

5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。