首付70万，说明贷款30万，30年（即360期）还清，如果商贷，每月月供月供1592元。如果公积金贷款，每月月供1305元。需按照还款方式的不同计算月供额度，根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则30万贷款30年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金月利率（1 月利率）^还款月数〕〔（1 月利率）^还款月数-1〕，那么30万贷款30年的每月月供为1592.18元。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1305.62元。