购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

等额本息的还款公式：[贷款本金月利率（1 月利率）^还款月数][（1 月利率）^还款月数－1]；

等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数） （本金—已归还本金累计额）x每月利润。