根据个人贷款年限计算，如果首付七十万，贷款三十万，一般按照贷款三十年计算，，首套房利率5.68，商贷的每个月的月供是1737。如果首付七十万，按照公积金贷款利率首套房就是3.25，最长可以贷款三十年，那么每个月的月供1305。相对于商贷，公积金的贷款利率低，月供肯定更低的。