包括的。贷款买房每月的月供里已经包含了本金和利息了，无需额外再还银行利息的。

购房贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

一手房还贷应该包括利息的。买房向银行贷款肯定是要承担利息的，根据借款年限要承担不同的利息。有的利息是和本金一起按月归还，有的是按月先还本金再还利息。这是根据业主选择的不同还款方式决定的。所以，买一手房向银行贷款必须要有还本付息的思想准备。

一手房还大是包括利息在内的。当我们买一手房的时候，如果采用按揭的方式来购买，那么我们付：完一定比例的首付以后，剩下的就是有银行按揭来完成，当我们拿到相关的手续就可以到银行办理按揭，我们就会有每个月的还款额，这个返款额度是由我们的本金和利息两部分构成的。