首套新房首付算法有规定根据规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

1.常规来讲：

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。

购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2.特殊情况：

因为“房住不炒，因城施策”的政策，每个城市的购房贷款规定不尽相同。尤其是在购买二套房的时候。

已深圳为例，首套房首付比例为政府指导价的30%，二套房首付比例政府指导价的50%，那么就：

首付最低金额=指导价*30% （首套）

首付最低金额=指导价*50% （二套）