1996年的二手房一般可以贷款20年左右。

1、银行评估贷款也是会考虑房龄的，一般房龄加贷款时间小于50年，1996年的房子房龄已经26年了，所以贷款一般也就24年内。

2、有些老破小的房子还是升值的，旁边有好的教育和医疗等资源，生活便利，还是可以考虑的。

房龄最多贷26年，再看你年龄不超过65岁，两者取最少的

需要看贷款人的年纪和房龄两者计算，单房龄能贷到28年，

各个银行，各种条件叠加，取最低。能贷款也就是20年左右

房龄加贷龄不超过五十年。贷款人年龄最大65岁。

看房龄，看贷款人的年龄，取最低值，贷款人的年龄最大为65岁，房龄一般在50年，比如96年房子，房龄是22年，年龄是30岁，贷款年龄最大是35年，两个取最低值是22年

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确