刚参加工作不能用住房公积金贷款买房

　　购房人可以申请公dao积金贷款具体的条件：

　　(1)借款人具有城镇户口;

　　(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

　　(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

　　(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

　　(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

　　(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;

　　(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间.一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。也就是说你每个月缴存公积金是80多，的确不高。看来你需要换一份收入高些的工作了。

银行要根据你的收入条件给你做一个评估，评估一下你能申请到多少公积金贷款。公积金与房款的差额部分就是首付款了。如果公积金能给你贷20万，而你想买的房子是50万，那么你的首付款就是30万。如果你买的房子只有30万，那你首付款10万就够了。如果你能拿出这10万的话不就可以买房子了。

如果买房子的人是你，那公积金只针对你，与亲友无关。如果你想挂上亲友的力量，那对不起，房子的产权也会有一部分是人家的。只有一点例外，就是你可以和你妻子共同申请，用两个人的合计收入偿还月供。房子是你们夫妻共同财产。

感谢邀请，我是Uky。

首先，我们先清楚住房公积金的概念------住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

其次，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

能否贷款的关键：一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。具体你可以到当地住管公积金管理处去问。

最后，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的，与住房公积金交的多少无关。住房公积金交的多少，只与可贷额度大小有关。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

原则上是可以贷款的，但实际上去买房的时候买不到，现在房产商都想快速收回资金，所以更愿意卖给手持现金的人，比较公积金发放是要时间的