房贷利率已经是最低的，所以就算你将房子商业贷款还清了，再去申请银行的贷款，利率肯定要比房贷更高。

所以只有唯一一个方式就是当你的公积金贷款是满足要求的，并且金额足够，就可以先借亲戚的钱还清商业贷款，再通过申请公积金贷款的方式降低利率