公积金贷款按照不动产合同贷款，因为二手房贷款发票可能很快开出，但是期房的发票必须收房以后才由开发商开出，但是房产贷款在首付后签订合同一段时间就批准下来了，都是按合同价格贷款的。而且合同价格和发票价格差别不大。

公积金贷款是根据购房合同及提供的对应首付款发票，及购房人的公积金缴纳余额来进行审批

只要是申请公积金贷款，无论是商转公或者是首套房、二套房，都必须提交购买合同以及发票，缺一不可。