等额本金什么时候还最合适(等额本金什么时候还完最合适)
等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。比如贷款30年,选择等额本金还款方式,还款期不超过10年的情况下,提前还清是划算的;如果是贷款20年,选择等额本金还款方式,还款期不超过7年的情况下,提前还清是划算的。个人意见请参考!!
等额本金还款越早还清越好,在还款未超过1/3之前都是合适的。
1.什么叫等额本金:
办理房贷的时候,购房者需要选择一种还款方式,主要是在等额本金和等额本息两种方式中选择。
等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。
2.等额本金的特点:
等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。“每月还款额逐月递减”是等额本金的最大特点。
3.等额本金计算公式:
每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)月利率;
每月本金=总本金/还款月数;
每月利息=(本金-累计已还本金)月利率;
还款总利息=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2;
还款总额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额。
4.等额本金适合人群
因前期还款额度较大而后逐月递减,所以等额本金比较适合在前段时间还款能力强的年轻贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
5.等额本金第几年还清最合适?
等额本金还款越早还清越好,在还款未超过1/3之前都是合适的。按等额本金还款方式,每月的还款额=等额本金 贷款利息,因此在还款后期,剩余本金越来越少,产生的利息也会减少。如果等额本金还款超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,提前还清意义不大。
1、等额本金就是前期每个月还款的金额比较高,到后面因为本金不断减少,所以利息也会降低,因此如果选择的是等额本金的贷款方式,那么在还款周期1/3的时候还款是最合适的。
选择等额本金的贷款,本身就比等额本息要少还利息,这种还款方式就是随时有钱随时多还最好
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