二十年划算！

不管买二手房还是一手房，只要向银行贷款，需要归还贷款的钱数，都是按照贷款年限来计算的。

也就是说，按揭二十年需要付的利息，和按揭三十年需要付的利息，二十年要比三十年少很多。

如果资金足够，自然要选择按揭二十年，而不是按揭三十年。

房贷贷款20年和30年各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。

建议有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年。

30年的最划算。虽然按揭30年利息比较高，但是未来的通货膨胀会来越来越严重的，刚好可以抵消按揭产生的利息。