按照现在银行购房贷款的基准利率计算，结果如下：

1，等额本息还款：

贷款总额 240000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 1637.40 元

总支付利息 152976.92 元

本息合计 392976.92 元

2，等额本金还款：

贷款总额 240000.00 元

还款月数 240 月

首月还款 2080.00 元

每月递减：4.50 元

总支付利息 130140.00 元

本息合计 370140.00 元

对比两种还款方式，等额本金的利息要少于等额本息。