商转公抵押有时间限制。

和公积金贷款一样，‘商转公’最长贷款期限不超过30年。抵押房产房龄加申请贷款年限不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年。

贷款人在国家法定退休年龄的基础上可延长5年。男性65岁，女工人55岁，女干部60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁。