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房贷45万20年月供多少钱(房贷50万20年月供多少钱)

一般贷款还款方式有等额本息和等额本金两种,计算月供的公式为:

房贷45万20年月供多少钱(房贷50万20年月供多少钱)

  1、等额本息:月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1];

  2、等额本金:月还款额=本金/n 剩余本金*月利率。

  贷款金额45万,贷款期限20年,以央行的基准利率4.90%来进行计算,则可以得出以等额本息还款法还款的每月月供为2945元,使用等额本金还款法还款第一个月的月供为3712.50元,每月递减7.66元。

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