等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金月利率(1＋月利率)＾还款月数〕〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金月利率〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕〔(1 月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金月利率(1 月利率)^(还款月序号-1)〔(1 月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数每月月供额-贷款本金

说明:月利率=年利率12 15^4=15151515(15的4次方，即4个15相乘的意思)

贷款本金:150000元

贷款年限:20年(240个月)

利率不变还清全部贷款的2种情况:

按照商业贷款，等额本息计算

年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)

每月月供:1122.78元

总 利 息:119467.09元

按照公积金贷款，等额本息计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:948.97元

总 利 息:77753.77元。