个人经历和经验，房抵贷款年利率在5.6%到9%不等（市场竞争激烈，各家行与各家行的产品政策不同，利率也不同）。按揭贷款利率是公积金贷款还是商业贷款，又或者是组合贷款。所以不能单纯的来问谁高谁低，因为还要考虑贷款发放行、银行政策以及按揭贷款类型等各种因素综合考虑才对。