银行工作人员会给你具体卡在什么地方，你按照正常流程去操作一般也没问题的。银行审批下来，会有一段时间，你可以耐心等一下。

扩大自己的固定资产，让自己的实力变得更大强大，寻找担保人，担保人的实力越大越好，特别是那种国家公务员等一些铁饭碗的人，让自己的处境变得简单，有实力。再或者别人的存款进行抵押都是可以的。总之就是让你的实力变大，信誉变好，别人才会相信你。

银行审批通过但拒绝放款的常见原因包括个人信用发生变化（如产生新的逾期）、个人贷款资料不完整或不真实、银行放款额度紧张等等，用户可联系贷款经办业务员确认具体原因。若是征信不良，及时还清逾期欠款，并开具非恶意逾期证明。若是资料有问题则及时补充完整的资料。

若是因银行放款额度紧张导致放款延迟，则只能继续等待。因为这不属于用户个人过失，所以用户也可以尝试跟开放商协商退首付款。

依据我国相关法律的规定，贷款人贷款申请通过后，如果银行不发放贷款的，贷款人可以与银行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。

《中国人民银行个人住房贷款管理办法》

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

一般情况下在房贷批下来了后，就证明银行当天就打款给开发商了，只要不存在大问题银行都会放款；除非特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。