可以，能够办理按揭贷款。根据不同银行及地区，会要求提供其他申请材料或证明。但总体原则上，异地购买不动产是准许的。具体操作流程如下；

第一步咨询房屋出售方是否接受贷款交易，检查房产是否符合出让规定(既物权证或销售许可等）。

第二步咨询所要办理贷款的银行机构具体所需的资料及证明。

第三步与房产出让房签订买卖合同交付首付款。最后到银行办理贷款业务。建议可以通过中介服务公司委托办理，比较节省时间与精力。

不能！现代上级要求了太严格了、与以前是不一样！