一般是在物体达到预定可使用状态就可抵押，也就是说在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押。因此，在建工程抵押登记必须现场查勘，并作好相应的记录。

在建工程抵押的目的必须是为“抵押人取得在建工程继续建造资金的贷款”提供担保，贷款的用途必须明确“用于该项目建设”。在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人，在建工程不得为他人的债务提供担保。