最佳答案

债务超出50%住房贷款通不过，一般来说银行在审核客户住房贷款的过程中会较为关心客户的负债率，会规定客户的住房贷款月供不得超过收入的50%，当客户别的的债务已超出收入50%的情况下，银行假如再派发住房贷款就会提升客户的负债工作压力，贷款逾期的风险性会非常大，银行在这样的情况下不容易下款。

银行针对住房贷款客户资质证书的审查非常严苛，一般来说会较为关心客户下列一些信息内容：

1、客户的个人征信报告。

2、客户的负债率。

3、客户的收入水流。

4、客户的贷款年龄。

5、客户是不是具有完全民事行为水平。

6、客户是不是按照规定交纳了首付款。

在自已自身的负债率较为强的情况下，客户申请房贷一般不会根据，因此要谨慎一些。在申请房贷之前，客户可以先提前结清债务，减少自身的负债率，这种还可以提升房贷审核的成功率。