按揭债务转移给买方，也就是我们平常所说的“带着按揭过户”，其实就是“转移登记”和“抵押权变更登记”。

银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。这样，按揭债务就可以转移给买方了。