如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

房子付了首付，贷款申请不下束，要看具体原因。

第一，如果是购房人隐瞒自身信用失信问题，被银行列入失信人员名单，那责任在购房者本身，所支付的首付款很难退回来。

第二，如果是因为开发商把房屋已作抵押，又再次销售，那银行是不会放贷的，只有把之前抵押付清，才可再次贷款，这样的原因，可以申请退款，完全可以的。

首先，可以找开发商协商，说明实际情况和困难，看能否可以办理首付退款，如能退款则问题解决。

其次，如果开发商不给办理首付退款，则可以再找银行协商，查明贷款贷不下来的原因，在银行的帮助下想办法解决这一原因，尽早贷下款来，解决该问题。