一般情况下交完首付去银行做面签，只要面签通过后，马上就可以签订购房合同，再给开发商一点时间去做规划合同的网签备案就可以了，如果开发商说要等一个月左右才能签购房合同的话，说明该房屋大概率是在抵押状态中，给开发商留的时间是开发商筹集资金去做解抵押，只有解了抵押的房屋才能签订期房销售合同。