看贷款人年纪，男的最多到65岁，女的到60岁，很多公有银行会更严格，男的最多到60岁，女的到55岁，所以要贷的长的话就选择私立银行吧，举例：某人40岁买房，那商业贷款最多能贷65-40=25年

目前贷款年龄延长到70岁，因此可以贷25年。不过贷款年限还跟房龄有关， 到时可以具体咨询卖房的和银行。 希望可以帮助到您哦。