单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。

单独所有属于产权登记人的。与另一方无关。

中华人民共和国物权法，第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。　　

第十七条，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。