个人可以贷款。

农行个人一手住房贷款借款人条件：

1、具有完全民事行为能力和有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低要求比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、农业银行要求的其他条件。