开发商已出租的门面是能贷款买。因为开发商建门面也是有买卖门面而获得最快最大利润，如果有人愿意买卖门面，可以找开发商进行沟通协商，由开发商协助办理购买门面房的贷款相关事宜，这样开发商也能很快的收回投资成本或者收益，客户够买门面没有政策上的规定，办理贷款购买门面应该没有问题。

开发商已出租的门面完全可以贷款买。门面就是商业房产，当然可以贷款买，出租与否完全不影响买卖，但同样的，买卖不破租赁，购买门面之后也不能把租用的商户给直接赶出去，还是要履行租赁合同的。如果合同期未满，可以按照合同规定或者双方协商终止合同。