这是公积金中心规定，每个地区的公积金都规定了缴存的上限和下限，同样也规定了贷款的上限和下限，因为公积金中心也不能无限制胖员工贷款，这样容易出现坏账，有些员工贷了超过他还款能力的款项，那必然导致公积金中心损失，所以为了防止类似事件发生会规定贷款上限。

公积金贷款是为了解决有公积金缴纳的职工利用公积金贷款的优惠利率解决家庭刚需居住的一种福利性贷款，定额40万，是有以下几个考虑：

一防止购买豪宅、大平层等超越自身实际需求的房产；

二防止利用公积金贷款横生贷中贷以谋求不当得利，三是调控房价！