其计算方法和解答步骤如下:

第一步，我们从题目内容得知，本金是75万即750000元，贷款期限为30年，年利率5.44即5.44％。

第二步，我们根据利息计算方法计算出30年的利息为7500005.44％30＝1224000元。

第三步，大家都知道一年等于12个月，于是我们按照题意计算出月供金额，他等于（本金＋利息）（3012）＝（750000＋1224000）360＝5483.33元。

答 月供3980.45元

目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是5.44% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3980.45元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

如果采用的是等额本息的还款方式，那么月供4230.23元，共计还款772881.66元；如果采用的是等额本金的还款方式，那么首月还款5483.33元，共计还款613700元。还款方式有两种：等额本息和等额本金。用等额本金的还款方式，产生的利息比等额本息形式产生的利息少一些。