你说的是按揭贷款 抵押贷款最多年限只有5-10年的 按揭贷款30万 20年 （哥们，你和我贷的款一样，期限也是一样）月供2245.56元，总共要还2245.56x240月=538934.4元

贷款本金:500000元 贷款年限:30年(360个月) 利率不变还清全部贷款时的2种情况: 按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:3176.8元 总 利 息:643647.74元 按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:4118.06元 逐月递减:7.58元 末月月供:1396.47元 总 利 息:492614.58元 贷款本金:500000元 贷款年限:30年(360个月) 利率不变还清全部贷款时的2种情况: 按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰) 每月月供:3395.63元 总 利 息:722428.1元 按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰) 首月月供:4390.97元 逐月递减:8.34元 末月月供:1397.23元 总 利 息:541876.04元