2021年经济适用房首付比例一般是在30%。以青岛为例如果本人名下没有房产，并且是首次买房，并且在青岛已经交了5年社保的话，那么只要年龄在30岁以下，一般银行的贷款比例是30%。如果年龄超过了50岁，那么买经济适用房的话，有可能首付比例要在50%以上。

上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。