方法一：一套小房 一套大房。大房做第一套房，贷款购买，可以享受首套房贷款利率和首付比例，小房可以选择全款购买。

　　方法二：一套大房 一套小房。大房做第一套房，首付三成，小房做第二套房，首付六成。大房贷款多，利率低；小房贷款利率相对较高，但是因为总额较少，所以负担也较小。这种组合也很值得选择。　

方法三：第一套房用商业贷款，第二套房用公积金贷款。首套房商业贷款利率有折扣，二套房公积金贷款虽然利率上浮10%，但依然低于商贷的基准利率。这种方法不失为一种聪明的选择。