目前房屋商业贷款利率是4.3%，贷款本金47万，贷款期限20年就是240期，则每月需要还2923元，利息总额23.15万。例外可以简单估算，一年利息47*4.3%=2.02，等额本息。相当于足额贷款十年大约20万利息。

1、先用公积金贷款来计算

　　按照最新的公积金的贷款利率是3.25%，贷款47万，分20年240期还款，用等额本息的方式还，每月需要平均还款2665.82元。其中需要支付的利息是169796.82元

　　如果用等额本金的方式还款的话，还款是在逐月减少，第一个月是3231.25(元)，最后一个月是1963.64(元)，其中需要支付的利息是，153386.46元。

　2、用商业贷款来计算

　　根据贷款总额计算47万，贷款利率是4.9%，分20年240期还款，用等额本息的方式还，每月需要平均还款3075.89(元)。其中需要支付的利息是268212.89。

　　如果用等额本金的方式还款的话，还款是在逐月减少，第一个月是3877.5(元)，最后一个月是1966.33(元)，其中需要支付的利息是231259.58元。