要用房子来二次抵押，就先要满足二次抵押贷款的条件，并不是一切抵押过的房子或者按据房都可以进行二次抵押，用于二次抵押的房子需要要有可贷空间。什么是可贷空间呢?也就是在第一次抵押后，还有额度可以用来再次抵押。比如你的房子总价值为80万元，抵押贷款最高可以贷款56万元，而你第一次只贷了20万元，那么，你就还有36万元的可贷空间。在有可贷空间后，才可以看自己二次抵押贷款的额度。