期房一般缴纳首付之后几年才可以拿房子，不管是尾款是贷款还是全款付完的房子。所以期房需要在交房的时候办理完交房手续，开发商才会开具全额的发票，拿到全额发票以后，购房人需要去房管局缴纳房屋应缴纳的契税，完税以后房子的手续才算办完。

期房的全款到了开发商账户里就可以要求开发商开全额发票，但是有很多开发商会拖到交房了才给全额发票的，说什么多退少补的扯理由拖着。

期房如果是分期购买的话，首付交完银行房贷之后，开发商就该开具全额发票

如果是全款购买的话，所有的房款交齐之后就该开具全额发票

开发商缴纳税费之后就可以拿到全额发票，直接发放给业主

期房是无法开全额发票。

房子交房后，开发商先去办理大产证的解押，然后每个房子已经完成实际面积的测量，做好了房款的多退少补，这个时候才能开全额发票。