个人的房贷审批下来了，开发商再将房屋交付给个人后，按照建设部门批准办理，该房屋不动产权证时，才能给个人开具房屋发票的。按照目前新房预售办法的相关规定，开发商取得预售许可证后，就可以出售该房产，个人按照相关规定，缴纳首付并办理贷款后，在房屋交付使用后才能取得房屋发票的。

按正常程序办的话，开发商收到银行发放的贷款就应该开具发票，但实际上大多数开发商为了晚缴纳税款都会推迟开发票的时间。

房贷下来了，开发商一个星期内就会给发票了