为什么房贷要公证，我想大致有以下原因

一、有很多地方不动产登记部门，不做预告抵押登记，做了公证，是防止在房屋具备办理权证时，被别人抵押。有了公证，确定的借款和确定的购买房屋，便于解决劣后的抵押权与贷款银行权利问题。因为，公证具有法律效力，可以保证银行债权及对应抵押权。

二、如遇借款人不还款或其他条款争议时，可以免于诉讼，银行可直接申请执行。

三、公证是中间人，他一手托两家，他可以清楚的帮助借款人弄清银行合同条款，不被制式合同条款困绕！

四、通过办理公证，可永久保留购房系列档案，借款人可以省去保管或丢失麻烦！