贷款买房办房产证需要的材料有房屋购销合同正本、补充合同正本、房屋购买销售统一原件、房屋购买者户口簿或户口簿复印件、纳税凭证（契税支付凭证）。贷款买房需要准备什么：贷款买房需要准备借款人和配偶本人的身份证、户口本、结婚证。

贷款办理房产证需要的材料

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;

2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;

3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);

6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;

7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;

8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;

9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

夫妻双方的身份证，结婚证，户口簿，贷款合同，夫妻双方都要到场