期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。

以下财产可作担保物：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

5、依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押;

6、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

个人购买期房需要申请预抵押，因为只有办理预抵押之后，银行才会进行放款。