银行贷款给你肯定是有各种限制条件的，下面就几个重点说一下:

1.年龄方面，18-60岁的中国居民均可以贷款，房贷最高年限为30年，还款最高年龄为70岁，也就是你今年如果45岁你最多只能贷款25年，因为30年还款就75岁了，是不行的。

2.要有正当职业或工商注册登记，最少半年以上，因为贷款需要你提供半年前的银行流水。

3.贷款金额，你的流水或联合还款人的收入流水相加是你还款额的2.5倍，如你和你老婆工资相加是2万5，你每月还款额不会超过1万，这就是大概一个额度。

4.银行的信用记录，贷款前两年没有信用不良记录，不管是信用卡还是别的，只要有很难批贷款。

工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

这意味着购房者的还款年龄可以延长至75岁！

我是2018年购买的商品房，当时32岁。银行工作人员说可以贷到65岁，最高是30年。后来我只选择20年，原因是自己不想还太久。到最后合同签好就后悔了，因为目前情况太缺钱用了。人家说这是咱们老百姓唯一可以向银行贷大额和低利率的钱，别错失机会，所以能贷多久多久就贷。

希望给你参考下，对你有所帮助。

其期限是年龄必须满18周岁，贷款期限最高不超30年，且期限 年龄不超70。这是什么概念呢？要求满18周岁，很好理解，成年了有独立行为能力。贷款期限不超30年也好理解，就是你的贷款期限最高30年。期限 年龄，就是你贷款年限加上你的周岁不应超过70。

如果超过70怎么办呢？你的年龄是不变的，那只能减少贷款期限了。例如：今年40周岁，你能贷多长呢？第一个条件，政策要求最长是30年，那你只能最高申请30年，第二个条件，年龄加期限，40 30=70，没有超过70，所以你可贷30年。假如你45周岁，第一个条件可申请30年，第二条件45 30=75，超过70了，这是不行的，你是无法改变年龄的，只能减少期限了，所以你只能最长贷25年。

有，现在一般是到65岁。

有啊，女性不能超过55周岁，男性不能超过60周岁