只要符合银行规定的话，可以申请抵押贷款300万：　以房地产作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款，流程如下

　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门（或土管部门）办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

年营业额达到三千万，或者有固定资产抵押，信用良好优先