越低越好，还的贷款就会少，但是下一年利率会根据上一年变动，调整利率，就是刺激买房需求，让房地产市场活跃。房贷利率的bp是基点的意思，1个基点等于0.01%，在办理房贷时贷款利率是LPR加基点(可为负)构成。比如LPR利率是5.81%，上浮了5bp，就是上涨0.05%。