1、只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算公式为：公积金贷款额度{（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}贷款期限（月）。