实际利率更接近于费用率的概念，对于企业来讲看这个的意义更实在。

IRR是个资金使用到极致的数值，一般企业讲这个数值没有任何意义。

1、名义利率不能完全反映资金时间价值,实际利率才真实地反映了资金的时间价值。

2、实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。所以,实际利率又可理解为是在物价不变、货币购买力也不变的条件下的利率。

3、实际利率=(1 名义利率)/(1 物价变动率)-1(也可以通货膨胀率替代物价变动率)

4、内部收益率 (IRR) 的定义是：净现值 (NPV) 为零时的折现率。

irr原意是计算投资回报率的，利率是专门指贷款的利息比例。