新房商业贷款的面签一般都在售楼处，申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

①贷款行银行卡；

②银行收入工资卡流水（一般提供贷款前半年流水）；

③买方及其配偶身份证、户口簿；

④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；

⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）；

买房进行商业贷款的话，正常情况下房产商都有合作的贷款银行，其他材料基本不用操心房产商会给你准备好。主要准备的就是个人材料，身份证，结婚证（单身不需要），首付费用发票，以及个人收入证明（划重点）。准备以上材料即可办理商业贷款。

一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。

自己准备的东西很少，身份证明(身份证，户口本)财力证明(银行流水，征信报告，收入证明或者营业执照，其他一些资产证明)剩下的都是售楼部办的了，房管局签字，哪个银行签，等等这些都是开发商要做的。

申请商业贷款需要的材料： 　　

（1）购房人的有效证证件，包括身份证、户口本等。 　　

（2）婚姻证明。已婚提供结婚证明，离婚提供离婚证明，单身提供单身证明。 　　

（3）购房合同。购房人与开发商签订的购房合同或协议。 　　

（4）首付款发票。首付款结清证明。 　　

（5）购房人收入证明。购房人的工作和收入证明。

商业贷款买房需要准备哪些资料

因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下:

1、贷款行银行卡;

2、银行流水(一般提供贷款前半年流水);

3、买方及其配偶身份证、户口簿;

4、结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;

5、收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);

6、单位营业执照副本复印件;

7、户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。

商业贷款转公积金贷款需要哪些材料

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；

2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；

3、房屋所有产权证复印件；

4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

以上就是关于商业贷款买房需要准备哪些资料和商业贷款转公积金贷款需要哪些材料的相关内容介绍，在办理商业贷款的时候，购房者还是要满足商业贷款的条件，特别是要根据申请贷款银行的要求满足相关的条件。当然了，如果购房者后期想要商业贷款转公积金贷款，也是可以办理的。

一，手续程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

二，办理条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

一、选择银行

二、装备资料（户口本、结婚证、收人证明、银行流水、买卖合同或预售合同）

三、产权人及其配偶预约银行面签合同