贷款买房是很多人的梦想，拥有属于自己的一套房子，一般人会选择去银行申请房贷，现在银行政策比较紧，有很多人出现申请失败的情况，那么应该注意一些什么呢?今天来简单的聊聊这方面的内容。

　　1、养征信

　　如果有买房计划，最少半年以前就要开始做准备，提前查询一下征信报告，查看是否有异常、不良记录等，持续使用信用卡，不要再申请小贷、查询额度等操作，以免查询次数太多导致申贷失败，申请房贷前降低一些负债率，有助于提高申贷成功率。

　　温馨提醒：小白用户可以先办理一张信用卡，建立良好的消费还款记录。

　　2、稳定的工作

　　很多信贷业务对于工作是有要求的，至少要有稳定的收入，建议一年内不要随便的换工作，保持社保和银行流水的连贯性，公务员、教师、事业单位正式在编人员、新闻、广播、电视、教育、科研、律师、会计师等行业都是比较受银行青睐的。

　　3、资产证明

　　申请银行贷款必须提供有力的资产证明，房、车等资产都是加分项，另外还需要提供银行流水、征信报告、社保记录等，申请房贷前都需要准备好，如果银行流水不足，可以选择自存流水、转账流水、消费流水等，具体根据银行规定。

　　综上所述，申请房贷是一件大事，必须提前开始做准备，以免到时候出现审核被拒的情况，那就耽误事了。