现在，通过贷款来购房的人越来越多。对于不少人来说，申请到房贷并没有表面上看起来那么容易。那么，影响房贷审批的因素有哪些呢?在这里，玩卡学社为大家做一个详细介绍。

　　影响房贷审批的因素有很多，主要是以下6点：

　　1、个人征信

　　对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。

　　2、还款能力

　　虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。

　　3、名下住房数量

　　在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

　　4、负债情况

　　借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。毕竟，每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。

　　5、从事职业

　　对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难。有时，银行会要求借款人购买一定的房贷保险。

　　6、房屋情况

　　在办理房贷的时候，房屋情况也是房贷审批的重要因素。无论是一手房还是二手房，都需要有清晰的产权关系。对于二手房来说，房屋年龄也不宜过大。

　　以上，玩卡学社为大家介绍了影响房贷审批的因素，希望能给广大网友提供有用的知识。