现代社会房价高居不下，普通人家想要在城市里买一套房子，基本上只能靠个人住房贷款。而大家都知道，去银行申请房贷时，银行会着重考察借款人的资质水平。有朋友咨询希财君，办房贷时刚好换了工作有影响吗?可能会有这些后果发生!

　　办房贷时刚好换了工作有影响吗?

　　银行在审批个人住房贷款时，会重点关注借款人的个人征信报告记录、银行流水、工资流水和工作情况。如果借款人提交了房贷申请资料，银行在审批阶段发现借款人换了工作，社保、公积金等全部都暂停了，那么借款人的潜在风险就大了很多。

　　在风控比较严格的情况下，借款人又更换工作，社保、公积金等也断了的话，对于银行来说，借款人就属于收入不稳定的高风险客户。银行虽然是金融机构，但对于高风险的客户并不喜欢，因此就有可能会影响到借款人的房贷审批结果。

　　如果借款人申请的公积金住房贷款的话，影响可能会更大。有一些单位会在借款人离职后将公积金封存一段时间，并且借款人入职后办理公积金转移的话，启封手续也需要一段时间。这些情况都有可能对借款人的贷款审批起到不好的影响。

　　总的来说，如果借款人真的要换工作的话，建议在房贷审批结果出来之后再更换，否则很有可能影响到房贷审批的结果。除了更换工作之后，借款人在提交了房贷申请资料后，最好也不要申请其他贷款，避免负债率增加，影响房贷审批结果。

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